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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1096

Cession DAB BORDEAUX HYPER CENTRE Local Co. 80 m2

Exclusivité
Au sein de Bordeaux hyper centre et sur une place desservie par toutes les commodités et transports, ce local d'activités commerciales à taille humaine est situé sur un axe piéton très fréquenté.

Local commercial avec vitrine de charme, entièrement rénové en 2017, bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2017, climatisation réversible, matériel complet de qualité type restauration, matériel hi-fi intégré, bel environnement commercial N°01 avec accès livraisons possibles. Droit de terrasse de 12 places assises comprise avec la cession de ce DAB idéalement situé.

La surface de vente et de consommation de 80 m2 classée en ERP sera satisfaire différents montages de projets. Les locaux configurés aujourd'hui en restauration traditionnelle ou rapide seront s'adapter à vos différents montages (bar licence IV, épicerie fine, métier artisanat, escape game, bar à jeux, franchise restauration, service à la personne, bureaux, salon de thé...). Le local est entièrement sécurisé sous alarme et bénéficie d'une extraction D400 en cuisine. Les locaux techniques sont équipés de vestiaires séparés, d'un bureau et d'une zone de stockage.

Activité bar licence IV autorisée
Activité restauration recommandée de 40 à 50 places en intérieur et 12 extérieures.
Amplitude
Cuisson autorisée hors extraction.
Cuisson si accord bailleur par despecialisation car extraction en attente jusqu'en toiture.
Changement de destination possible

Loyer mensuel HT HC : 3 000 euros
CA HT seconde année: 355 000 euros minimum en restauration bar
Montant cession DAB : 105 000 euros FAI TTC négociable avec le conseiller selon projet et type d'offre écrite.
A voir absolumentNC

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Zone d'Activités
    NON
  • Emplacement Commerce
    Centre Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    105000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    3000 EUR
  • Cession de Droit au bail
    105000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    480 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    3000 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Dépôt de Garantie
    6000 EUR
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Descriptif Accès Camion
    BORNE RUE STE CATHERINE

Surfaces

  • Surface
    108.5 m2
  • Surface au sol
    108.5 m2
  • Surface Utile
    108.5 m2
  • Surface terrain
    108.5 m2

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Professionnel

  • Show-room
    Oui
  • Activité
    Bar Brasserie, Brasserie, Café, Crêperie, Restaurant à thème, Restaurant Traditionnel, Restauration rapide / Snack, Salon de thé
  • Forme juridique
    SARL
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    6 m
  • Activités exclues
    CUISSON ET NUISANCES
  • Activités autorisées
    Restauration rapide confection vente sur place à emporter, plats chauds, snack, produits dérivés, réchauffage autorisé.
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    31/05/2019

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : Century 21 Entrepris'immo | Raison sociale : E2C CONSEIL | Adresse siège social : 21 Avenue Vulcain - 33260 LA TESTE DE BUCH | Siret : 804315083 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3301 2018 000 024 208 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Century 21 Entrepris'immo
21 Avenue Vulcain
33260 LA TESTE DE BUCH

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