à louer

BORDEAUX HYPER CENTRE Local commercial 90 m2

Produit professionnel rare !

Idéalement situé sur le haut du cours Intendance, triangle d'or, ce local d'activités commerciales est situé sur un axe fortement demandé, qui propose aujourd'hui un commerce de détail.
Local commercial en bon état avec travaux à prévoir selon destination visée, bail 3-6-9 renouvelé pour 2 200 € HT HC mensuel négociable avec votre conseiller et selon votre activité, vitrine, rideau de fer, une surface commerciale de 103 m² avec un RDC de 60 m² sous 3 m de hauteur sous plafond, avec points d'eau et sanitaires, bel environnement commercial N°01 avec parking payant à proximité et toutes commodités de transports.
Le solde se réparti avec 28 m² en 2 bureaux R+1 OU espace de ventes, et une cave de 15 m².

Avec une possibilité de création de logement de fonction, ce local commercial exceptionnel regroupe un fort passage piétons régulier et touristique.
La présence du tramway ligne B saura donner un atout pour une fréquentation exceptionnelle.

Cession de Droit Au Bail à acquérir rapidement.
Idéal pour une franchise, un groupe, un espace showrooms, une enseigne commerciale ou un indépendant dans les domaines de la parfumerie, Optique, bijouterie joaillerie, luxe, coiffure, barbier, restauration salon de thé sans extraction, épicerie fine, textile prêt à porter et chaussures, ameublement décoration, art de la table, services réparations, multimédia, articles de sports, bar à jeux, pâtisserie, glacier ou professions libérales accordées ou bureaux de sociétés ou agences diverses.

Bail neuf autorisé et loyer commercial négociable avec bail tous commerces
Parking privatif possible.
Montant cession FAI TTC : 60 800 € négociables avec Clément Guérin votre conseiller, selon l'activité à installer et la qualité de l'offre.
A voir rapidementNC

Nos honoraires