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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1192

BORDEAUX HYPER CENTRE Local commercial 90 m2

Produit professionnel rare !

Idéalement situé sur le haut du cours Intendance, triangle d'or, ce local d'activités commerciales est situé sur un axe fortement demandé, qui propose aujourd'hui un commerce de détail.
Local commercial en bon état avec travaux à prévoir selon destination visée, bail 3-6-9 renouvelé pour 2 200 € HT HC mensuel négociable avec votre conseiller et selon votre activité, vitrine, rideau de fer, une surface commerciale de 103 m² avec un RDC de 60 m² sous 3 m de hauteur sous plafond, avec points d'eau et sanitaires, bel environnement commercial N°01 avec parking payant à proximité et toutes commodités de transports.
Le solde se réparti avec 28 m² en 2 bureaux R+1 OU espace de ventes, et une cave de 15 m².

Avec une possibilité de création de logement de fonction, ce local commercial exceptionnel regroupe un fort passage piétons régulier et touristique.
La présence du tramway ligne B saura donner un atout pour une fréquentation exceptionnelle.

Cession de Droit Au Bail à acquérir rapidement.
Idéal pour une franchise, un groupe, un espace showrooms, une enseigne commerciale ou un indépendant dans les domaines de la parfumerie, Optique, bijouterie joaillerie, luxe, coiffure, barbier, restauration salon de thé sans extraction, épicerie fine, textile prêt à porter et chaussures, ameublement décoration, art de la table, services réparations, multimédia, articles de sports, bar à jeux, pâtisserie, glacier ou professions libérales accordées ou bureaux de sociétés ou agences diverses.

Bail neuf autorisé et loyer commercial négociable avec bail tous commerces
Parking privatif possible.
Montant cession FAI TTC : 60 800 € négociables votre conseiller, selon l'activité à installer et la qualité de l'offre.
A voir rapidementNC

Général

  • Type de bien
    Cession de bail
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Zone d'Activités
    non
  • Emplacement Commerce
    Axe passant
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    60800 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2200 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    426 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2200 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Dépôt de Garantie
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3 m

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Descriptif Accès Camion
    ACCES REGLEMENTE MATIN ET SOIR
  • Vis à Vis
    Oui

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface au sol
    103 m2
  • Surface Utile
    103 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Professionnel

  • Activité
    Bar Jeux, Bijouterie/Horlogerie, BTP, bureaux, Chaussure/Cuir, Commerce de luxe, Conseil/Audit, Divers, Equipement de la maison, Equipement de la personne, Esthétique, Fleurs, Glacier, Immobilier, Laverie, Librairie, Loisirs/Tourisme, Multiservice, Papeterie, Parfumerie
  • Show-room
    Oui
  • Forme juridique
    SAS
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    3.32 m
  • Hauteur vitrine
    2.86 m
  • Activités autorisées
    TOUS COMMERCES
  • Activités exclues
    MALODORANTS ET NUISANCES
  • Vente des murs
    Non
  • Logement fonction
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    17/02/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Century 21 Entrepris'immo | Raison sociale : E2C CONSEIL | Adresse siège social : 21 Avenue Vulcain - 33260 LA TESTE DE BUCH | Siret : 804315083 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3301 2018 000 024 208 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Century 21 Entrepris'immo
21 Avenue Vulcain
33260 LA TESTE DE BUCH

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