Local commercial à louer AGEN

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, propose un local commercial à la location.
Implanté dans un rond point, en plein coeur d'une zone commerciale, ce local se situe à proximité des facultés, IUT , ENAP et piscine Aquasud...
Le local est implanté en angle dans un immeuble mixte d'affaires et d'habitation. Il bénéficie d'un parking en foisonnement d'environ 70 places.
Idéal pour une activité de restauration, le local développe une superficie totale de 105,13 m². Il est composé d'un espace de vente, d'une cuisine faïencée avec système d'extraction par recyclage (type hotte à charbon), climatisation réversible, vitrine d'angle SP10.

Loyer annuel : 21 000 €
Provisions sur charges annuelles : 500 €
Taxe foncière charge preneur : 1256 € (cf 2022)
Honoraires charge preneur : 30 % HT du loyer annuel HT soit 6300 € HT (7560 € TTC)

** Loyer 21 000 €/an | Honoraires charge locataire: 7 560 € TTC | Dépôt de garantie: 5 250 € | 47000 AGEN

Nos honoraires