à louer
Location de maisons
NC - Réf. OLAVFD936
Bienvenue à Biarritz, sur la célèbre Grande Plage, au coeur de la ville, où une vie sans voiture vous attend.
En exclusivité, découvrez ce studio récemment rénové situé au dixième étage, exposé Sud-Est, offrant un espace fonctionnel et lumineux.
Le studio est composé d'une entrée accueillante, de toilettes indépendantes, d'une salle d'eau moderne avec douche et lave-linge, ainsi que d'une pièce à vivre comprenant un coin cuisine équipé et un grand placard, le tout donnant sur un charmant balcon. Depuis cet étage élevé, profitez d'une vue imprenable sur les toits de la ville.
Ce bien est idéal en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif en meublé de courte durée, offrant une excellente rentabilité locative. L'une de ses particularités est qu'il n'est pas soumis au régime de compensation en vigueur au Pays Basque depuis le 1er mars 2023 (interdiction de louer en meublé de courte durée). De plus, il bénéficie d'un régime fiscal avantageux avec la possibilité du statut LMNP / LMP.
C'est une opportunité rare que vous ne voulez pas manquer. Pour visiter ce bien en avant-première avec l'Agence OLAIZOLA, veuillez contacter Florent DEVULDER au 06.62.11.98.12.
VENTE IMMOBILIER BIARRITZ
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal64200
- VilleBIARRITZ
- Etage10
- Nombre étages12
Aspects financiers
- Prix259000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété649
- Dont lots d'habitation400
- Charges annuelles (ALUR)1900 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Quote part de charges470
Surfaces
- Surface26.04 m2
Extérieur
- Forme ToitureToit plat
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces1
- Nombre niveaux1
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)14/08/2021
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique14/08/2021
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire241 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard320 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard460 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 649 lots.Les charges annuelles sont de 1900€.Affichage des informations légales : Agence OLAIZOLA | Raison sociale : OLAIZOLA | Adresse siège social : 18 rue Jean Bart - 64200 Biarritz | Siret : 53023091100022 | RCS : BAyonne | Numero TVA Intracommunautaire : FR27530230911 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 093N11000305 |
Carte T : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allée Marines - BP215 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 6401 2018 000 030 582 | Date de délivrance : 2018-06-12 | Lieu de délivrance : 50-51 Allées Marines 64102 Bayonne | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP28785 | Adresse caisse de garantie : 20 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Agence OLAIZOLA
18 rue Jean Bart
64200 Biarritz
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