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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1197

L'agence Twist, l'agence leader des frais fixes à 4990€ sur Bordeaux vous présente cet appartement à la vente à Lacanau Ocean en première ligne du front de mer.

Dans un environnement privilégié, localisé résidence Océanide, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate de la plage, du centre de Lacanau et de ses commerces.
?L'immeuble des années 1980 est sécurisé et parfaitement entretenu. Le ravalement de façade a été réalisé en 2017. De plus, de gros travaux de réhabilitation du front de mer et de la ville sont actuellement en cours. Le front de mer devant la résidence sera entièrement végétalisé.

En grande partie rénové en 2020, l'appartement est prêt à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses grandes baies-vitrées exposées Ouest.
On découvre une belle entrée, un espace salon/salle à manger confortable et une cuisine ouverte de 23m2
Le tout donnant sur une grande terrasse et un joli jardin vue mer qui accueilleront parfaitement vos repas d'été.
On retrouve côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains, un wc, ainsi que l'ancienne loge du gardien pouvant être transformée en bureau ou troisième chambre.

Une place de parking privée ainsi que deux celliers viennent compléter ce bien.

Idéal pour investisseur ou pour résidence principale.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Marie-lucie Ledain au 06 01 63 26 30. NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33680
  • Ville
    LACANAU
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    374990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    745 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrain
    55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/11/2019
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    C

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence TWIST | Raison sociale : BOUTIQUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 rue Lecocq - 33000 Bordeaux | Siret : 87762985700013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56877629857 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI33012019000043240 | Date de délivrance : 2019-10-31 | Lieu de délivrance : 2 esp charles de Gaulle 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent B 91041947 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/02/2020

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Coordonnées de l’agence

Agence TWIST
173 rue Lecocq
33000 Bordeaux

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