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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1958

GRADIGNAN limite TALENCE Immeuble de juillet 2013
ACCES sécurisé de la résidence et de l'immeuble

Beau T3 de 66 M2 en étage avec deux chambres et nombreux placard, cuisine aménagée équipée, séjour plein ouest avec deux belles terrasses
un parking couvert et un parking extérieur
chauffage indi. GAZ
charges : 1000 € annuel
62 lots dont 24 lots d'habitation

Gradignan ville très moderne avec toutes les infrastructures, écoles commerces, accès à la rocade proche sans les nuisances
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33170
Ville
GRADIGNAN
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min
Type Ecole
crèche, collège, lycée

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Prix au m2
4088 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
85 EUR / mois
Taxe Foncière
1245 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
62
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Détail procédure
BOIS DES BALCONS litige en cours de résolution

Surfaces

Surface
65.8 m2
Surface séjour
20.54 m2
Surface terrasse
13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2013
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
Descriptif Parking
Parking sous-sol + place de parking extérieure
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : ERA LES GRAVES IMMO | Raison sociale : VAL JOYEUX IMMOBILIER | Adresse siège social : SARL VAL JOYEUX IMMOBILIER 12 COURS GAMBETTA - 33850 LEOGNAN | Siret : 45166788500052 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR94451667885 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 633 - GIRONDE | Date de délivrance : 2018-04-09 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA LES GRAVES IMMO
SARL VAL JOYEUX IMMOBILIER 12 COURS GAMBETTA
33850 LEOGNAN

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