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à louer

Location de maisons

NC - Réf. PS-17991

MERIGNAC.
Dans une petite copropriété très agréable de 2 lots, l'appartement situé en rez-de-jardin
L'appartement de type 4 de 93 m² est au calme et permet une proximité avec les écoles ainsi que les commerces.
Le bien se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec un chaleureux poêle à bois et une cuisine ouverte et équipée.
On y retrouve trois chambres, dont une avec un accès direct sur le jardin ainsi qu'une suite parentale avec son magnifique dressing.
L'appartement dispose d'une place de parking.
N'hésitez pas à nous contacter :
ERA PASSION IMMOBILIER 05.56.12.49.49NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33700
Ville
MERIGNAC
Secteur
BEUTRE
Vue
Dégagée
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Aéroport
3 km
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
318000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
1 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
93 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2021
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
580 EUR
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
11/03/2020
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
45 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
250 EUR