à louer
Location de maisons
NC - Réf. 1599
L'agence Twist, l'agence Bordelaise référence des frais fixes vous présente à la vente cet appartement entièrement rénové de 80 m².
La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet.
Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Alizée Boursier au 06 73 03 78 74.
Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate des commerces et des transports.
Ce bel appartement rénové en 2019 offre des prestations soignées. L'appartement est lumineux. Les volumes sont généreux.
On retrouve une belle entrée avec placards desservant une buanderie, une cuisine qui s'ouvre sur une loggia et un grand séjour-salle à manger de 28 m2 donnant sur un balcon d'environ 7 m2 à la vue dégagée.
On retrouve côté nuit 2 chambres de belles dimensions avec rangements, une salle d'eau et un wc indépendant.
Anciennement, il y avait 3 chambres. Il y a possibilité de créer à nouveau une 3 ème chambre en cloisonnant une partie du salon.
Charges annuelles : 1164 euros.
Un box de 16 m2 au pied de la résidence peut être acheté en complément.NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33200
- VilleBORDEAUX
- Etage2
- Nombre étages4
Aspects financiers
- Prix250000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété614
- Dont lots d'habitation302
- Charges annuelles (ALUR)1164 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
- Détail procédureCharges LOT appt (hors garage) = 97/mois +- (selon 3 dernier ADF)
Surfaces
- Surface80 m2
- Surface terrasse6.9 m2
Extérieur
- JardinNon
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)29/03/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique29/03/2023
- Consommation énergie primaireD
- Consommation énergie finaleD
- Valeur consommation énergie primaire176 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale171 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre38 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard990 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2023
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1390 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 614 lots.Les charges annuelles sont de 1164€.Affichage des informations légales : Agence TWIST | Raison sociale : BOUTIQUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 rue Lecocq - 33000 Bordeaux | Siret : 87762985700013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56877629857 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI33012019000043240 | Date de délivrance : 2019-10-31 | Lieu de délivrance : 2 esp charles de Gaulle 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent B 91041947 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/02/2020
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Coordonnées de l’agence
Agence TWIST
173 rue Lecocq
33000 Bordeaux
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