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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1615

Appartement Gradignan 4 pièces 93.76 m2, parking

L'agence Twist, la nouvelle agence à prix fixe 4990€ vous présente cet appartement à la vente dans le secteur de Favard.
La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet.

Dans un environnement privilégié, localisé rue des cèdres, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cet appartement, à proximité des transports, commerces et écoles.

L'immeuble de 1975 est sécurisé et parfaitement entretenu.
Le potentiel est certain, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce son exposition OUEST- EST.

On découvre une belle entrée avec placards, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine indépendante aménagée et un cellier.
Le tout donne sur un balcon qui accueillera parfaitement vos repas d'été.

On retrouve côté nuit, 3 chambres avec de belles dimensions et rangements, 1 salle de bains.

Remontez vous les manches, cet appartement est fait pour vous ! Une place de parking vient compléter ce bien.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33170
Ville
GRADIGNAN
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
255990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
61
Dont lots d'habitation
61
Charges annuelles (ALUR)
2652 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
93.76 m2
Surface terrasse
3.4 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2270 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 61 lots.Les charges annuelles sont de 2652€.
Affichage des informations légales : Agence TWIST | Raison sociale : BOUTIQUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 rue Lecocq - 33000 Bordeaux | Siret : 87762985700013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56877629857 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI33012019000043240 | Date de délivrance : 2019-10-31 | Lieu de délivrance : 2 esp charles de Gaulle 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent B 91041947 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/02/2020

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informations sur le quartier

Coordonnées de l’agence

Agence TWIST
173 rue Lecocq
33000 Bordeaux

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