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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7063-3

Libre octobre 2021 pour ce duplex de plus de 190m2 aux prestations de haut standing avec jardin, terrasse, parkings sécurisés.
Situé à 700 mètres du parc Bordelais, à 300 mètres de l'arrêt de Tramway Calypso (Tram D), proche de tous commerces, dans une petite copropriété neuve de 9 lots, superbe appartement / Villa en duplex comprenant une entrée complètement autonome par rapport à la copropriété.
Ce duplex aux prestations haut de gamme comprend un jardin d'accueil, une double porte d'entrée donnant sur un hall qui dessert un salon-séjour donnant sur une terrasse et sur son jardin exposé Sud, et une cuisine de 25m2 entièrement équipée.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres de 12 à 20m2 équipées de placards ou dressing aménagés, dont 1 suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche). 1 salle de bains et 1 salle d'eau viennent s'ajouter à ces prestations. 3 des chambres donnent sur 1 balcon ou sur 1 terrasse.
A cet ensemble immobilier vient s'ajouter 1 rangement extérieur de 9m2 environ et 2 places de parking sécurisées, chauffage par le sol et climatisation réversible le tout alimenté par une pompe à chaleur Air / Eau.
Prestations : façade en pierre sur la rue, parquets, carrelages de premier choix.
Vous retrouverez des portes moulurées, des corniches dans les entrées et séjour.
Ces appartements marient le charme de l'ancien à la clarté du moderne en offrant de larges baies vitrées sur les pièces de vie.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33110
  • Ville
    LE BOUSCAT
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    300 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1453200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Plateau
    Non
  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    190.85 m2
  • Surface estimée
    190.85 m2 environ
  • Surface séjour
    55.55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    8.8 m2
  • Surface terrain
    61.65 m2
  • Surface terrasse
    21.8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    9 et 10
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    1 kWh/m2 par an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Affichage des informations légales : ERA Victor Louis Immobilier | Raison sociale : ILLAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 519 cours de la libération - 33400 TALENCE | Siret : 52257771700039 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR54522577717 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : Police n° VD 7.000.001 / 18375 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 031 071 - CCI BORDEAUX GIRONDE | Date de délivrance : 2010-06-01 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : QBE Insurance. | N° de caisse de garantie : 65548-2/18375 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A ; 110 Esplanade du Général De Gaule ; 92 931 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateur | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles - 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
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ERA Victor Louis Immobilier
519 cours de la libération
33400 TALENCE

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