à louer
Location de maisons
NC - Réf. 1430EABX
Sur les quais des Chartons, ce superbe duplex de 271m2 au sol (225m2 Carrez) est situé dans un bel immeuble en pierre du XVIIIème siècle. Avec des plafonds atteignant les 4 mètres de hauteur, ce bien d'exception mélange subtilement éléments anciens et contemporains pour offrir un charme unique.
L'entrée conduit à deux grandes pièces de vie, une cuisine équipée, un bureau, deux chambres et une salle de bain. À l'étage, la suite parentale donne sur une immense pièce ouverte comprenant un bureau, une chambre avec cheminée et une salle de bain. La terrasse intimiste de 15m2 de l'appartement offre une vue époustouflante sur Bordeaux et la Garonne.
Enfin, une très grande cave et une place de parking en location viennent compléter cet ensemble exclusif.
L'atmosphère particulière qui émane de cet appartement d'exception, ainsi que ses beaux volumes et sa triple exposition qui inondent l'espace de lumière naturelle en font un bien unique.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160 et 5680 euros.
Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.NC
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Vuedégagée
- Etage3
- Nombre étages3
- Dernier EtageOui
- Accès Tramway1 min
Aspects financiers
- Prix1627000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer Parking70
- Charges copropriété200 EUR / mois
- Taxe Foncière3900 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété7
- Dont lots d'habitation7
- Charges annuelles (ALUR)2400 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface271 m2
- Surface terrasse14.9 m2
Extérieur
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralTrès bon état
- Etat extérieurTrès bon
- ConstructionPierre
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Chambre RDC2
- Salle(s) de bains2
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeChaudière
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Cave(s)1
- Nombre balcons1
- DigicodeOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)24/02/2023
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/02/2023
- Consommation énergie primaireE
- Consommation énergie finaleE
- Valeur consommation énergie primaire314 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale314 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre69 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4160 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5680 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Bordeaux | Raison sociale : CKL IMMO | Adresse siège social : 95 rue Notre Dame - 33000 BORDEAUX | Siret : 80240089500025 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR63802400895 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°3301 2017 000 023 335 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Mediation Franchises-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Outils à votre service...
Coordonnées de l’agence
ESPACES ATYPIQUES Bordeaux
95 rue Notre Dame
33000 BORDEAUX
Plus d'infos sur ce bien ?