à louer

Situé dans le quartier des Chartrons, cet appartement qui se vit comme une maison a été entièrement rénové afin de créer 180m² d'habitation avec terrasse et studio indépendant.

Réalisé sur trois niveaux, ce bien atypique offre au premier étage un vaste séjour agrémenté d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Les sols recouverts d'un parquet massif à bâton rompu, fil conducteur de l'appartement, dégagent une atmosphère conviviale et chaleureuse. Dans la continuité, un espace bureau et une buanderie ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 73m2 sans aucun vis-à-vis. Non loin de là se dévoile la chambre parentale agrémentée de son dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une seconde chambre s'ajoutent à cette demeure au style art déco. Le deuxième et dernier niveau offre un appartement indépendant de 60m2 au sol, 34m2 carrez. Celui-ci se compose d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour une grande famille, un investissement locatif ou une profession libérale.

Entre le charme de l'ancien et la rénovation contemporaine, cet appartement au calme, proche de toutes les commodités, est agrémenté d'une vaste de cave de plus de 100m2.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 993 et 2 697 euros.

Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial 06 87 91 71 00 Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux.
NC

Nos honoraires