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Location de maisons

NC - Réf. 1700

Emplacement exceptionnel pour cette jolie villa ancienne secteur du Mauret qui fait face au Bassin. Etendue sur 3 niveaux et d'environ 160m², elle a été agrandie et rénovée il y a quelques années, et ses propriétaires ont su lui conserver des éléments authentiques qui lui donnent un charme fou, comme sa belle cheminée dans la partie salon, ses jolies fenêtres anciennes ou encore ses radiateurs en fonte. Composée d'une grande pièce de vie très lumineuse, elle offre une agréable vie familiale avec sa cuisine semi-séparée ouvrant sur l'espace salle à manger. Vous profiterez aussi de belles soirées d'été sur sa grande terrasse carrelée de 60 m² environ à l'abri des regards et tournée vers le Bassin. Côté nuit en rdc, un très joli vestibule avec de beaux carreaux de ciment vous amène vers deux grandes chambres ainsi qu'un wc. Puis sur un demi étage vous accèderez à deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une vaste buanderie avec accès exterieur . La belle surprise, c'est un 3ème niveau ou vous découvrirez une vaste suite parentale de 32 m² avec sa salle d'eau, son coin canapé et surtout sa belle terrasse panoramique de 12m² en bois exotique avec un aperçu Bassin; Pour le jardin, vous pourrez finir de paysager à votre goût une belle parcelle de 856 m² au total, déjà très arborée et piscinable. Un grand garage de 40 m² avec fenêtres double vitrage vous permettra d'y stationner plusieurs véhicules mais aussi d'y réfléchir à une autre utilisation type salle de jeu, dépendance voire cabinet professionnel. Vous accèderez bien entendu à la plage sitôt passé votre portail et pourrez donc mettre à l'eau immédiatement paddle et autre canoë.. Venez vite découvrir ce bien très rare sur la commune. Autres photos sur demande.NC

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Mauret
  • Vue
    Bassin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1540000 EUR
  • Honoraires (en %)
    2.67 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Enduit
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    856 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • COS
    0.3
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AJP Immobilier Andernos | Raison sociale : AJP IMMOBILIER 33 | Adresse siège social : 121 boulevard de la république - 33510 ANDERNOS | Siret : 82456054400168 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR60824560544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000031988 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Banque Populaire Grand Ouest. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 35 rue du Nid de Pie 49001 Angers Cedex 01 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

AJP Immobilier Andernos
121 boulevard de la république
33510 ANDERNOS

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