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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2840

C'est une belle maison d'architecte "coup de coeur" de 174 m² que nous vous proposons d'acquérir dans un quartier ultra calme au fond d'une voie sans issue. Proche de la piste cyclable, vous êtes à 5 mn en vélo du port ostréicole et du parc du Broustic, avec donc toutes les commodités du centre ville à proximité. Conçue en ossature bois, elle présente de très beaux volumes grâce notamment à son haut plafond cathédrale. Elle est originale dans sa conception puisque la vie s'articule autour de la grande piscine de 8 x3 chauffée, avec deux bâtis de chaque côté. Dans la maison principale, vous profiterez d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte qui prolongera le séjour pour les repas extérieurs grâce à sa grande baie vitrée à galandage. Le petit salon plus intimiste accueillera au contraire vos douces soirées d'hiver . En surplomb de ce séjour, une vaste mezzanine de 20 m² vous offre différentes options avec la possibilité d'en faire une chambre fermée supplémentaire. Une jolie cuisine totalement équipée et semi ouverte permet une agréable communication avec la pièce de vie. Les 2 chambres de plain- pied ouvrent sur la terrasse par de belles baies vitrées et se partagent un grande salle d'eau. un couloir de dressing, un cellier buanderie, un wc complètent cette partie.
De l'autre côté de la piscine, une vaste dépendance abrite deux grandes chambres de 12 et 14 m² ouvrant sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec wc; elle vous permettra d'accueillir famille, amis ou d'envisager une location saisonnière. Côté jardin, vous êtes en toute intimité avec de grands espaces terrasses en bois exotique (140 m² ) ainsi qu'une partie engazonnée (arrosée par un puis foré) et un grand abri de jardin pour vos outils et vos vélos. Venez vous imprégner de l'ambiance unique qui se dégage de ce bien atypique!NC

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    1210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.22 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    832 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    95 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : AJP IMMOBILIER Andernos | Raison sociale : AJP IMMOBILIER 33 | Adresse siège social : 121 boulevard de la république - 33510 ANDERNOS | Siret : 82456054400168 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR60824560544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 500 € | Assurance RCP : AR791047 |
Carte T : CPI44012018000031988 | Date de délivrance : 2021-06-28 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 29473TRA221 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 3 Avenue Adrien MOISANT 78400 CHATOU | Adresse du site : "MÉDIMMOCONSO 3 Avenue Adrien MOISANT 78400 CHATOU contact@medimmoconso.fr https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/." |
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Coordonnées de l’agence

AJP IMMOBILIER Andernos
121 boulevard de la république
33510 ANDERNOS

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