Situation : A Villeréal, à quelques pas des commerces, belle maison de maître avec dépendances.
HABITATION : Maison de maître de 450m2 avec un étage et un grenier.
Au rez-de-chaussée on trouve une entrée , une très belle pièce à vivre avec cheminée, salle à manger avec cheminée et cuisine avec cheminée insert qui donne sur une arrière-cuisine.
Une terrasse couverte avec barbecue qui donne sur la chaufferie dans laquelle se trouve la chaudière et la cuve à fuel, une pièce avec toilettes et lave-mains, un bureau donnant sur le jardin, une veranda et une salle d'eau.
Une deuxième entrée est utilisée comme cave à vin.
A l'étage ,une première chambre avec cheminée, douche et WC, une deuxième chambre avec cheminée et dressing qui peut être transformé en salle de bains, une troisième chambre avec cheminée qui communique avec le dressing, une quatrième chambre, une salle de bains et
un couloir avec un espace rangement qui permet d'accéder à toutes les chambres.
Un grenier de 149m2 aménageable.
Dépendances : Un garage en pierre de 64m2 pour 4 véhicules, un atelier de 64m2 au dessus du garage, un deuxième garage de 20m2.
Confort : Chauffage central au fioul, double vitrage.
Terrain : un jardin arboré d environ 2000 m2.
TRAVAUX À PRÉVOIR.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
179.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
44.85 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Sud Périgord | Raison sociale : Immobilier Sud Périgord | Adresse siège social : Place De La Liberation - 47210 Villereal | Siret : 48445641300018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484456413 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 148395133 | Carte T : CPI 4703 2018 000 030 297 | Date de délivrance : 2018-06-07 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Crédit agricole mutuel d'Aquitaine. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 304 Bd du Président Wilson 33076 Bordeaux Cedex | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso FNAIM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante