SITUATION: À l'entrée d'un petit hameau à la campagne, sans voisin proche sans vis-à-vis.
À 5 minutes de Villeréal, une bastide classée parmi les plus beaux villages de France, et À 20 minutes de Bergerac et son aéroport.
HABITATION: La maison principale, jusqu'à présent avec une activité de chambres d'hôtes, est constituée de: un couloir d'entrée, une cuisine avec grande cheminée ouverte, une grande salle à manger / séjour avec poêle à bois, un salon avec bureau et chaufferie, une chambre, une salle d'eau et w.c séparé. Au premiere étage, 3 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et wc séparé, et une suite avec chambre, séjour, salle d'eau et wc. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable couvrant toute la surface de la maison. En bas, une cave avec accès à l'extérieur de la maison.
DEPENDANCES: Le gîte est composé d'un grand séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc, à l'étage deux chambres en enfilade.
La grange est composé de plusieurs petits ateliers et une grande salle de réception avec cuisine. Il y a d'autres petites dépendances sur le terrain (appentis, abris etc.)
CONFORT: Piscine hors sol avec système de sécurité. La propriété est chauffée au bois, pompe à chaleur et fuel. Elle est isolée par le toit et les murs, double vitrage partout. La toiture a été refaite entièrement. Assainissement par fosse septique.
TERRAIN: Environ 8000m2 de jardin avec petit étang, et 4,6 hectares de prairie idéale pour chevaux.
REMARQUES: Plusieurs possibilités pour cette propriété, grand maison familiale; chambres d'hôtes et location estivale, la grange peut encore être convertie en deuxième gîte.
Affichage des informations légales : Immobilier Sud Périgord | Raison sociale : Immobilier Sud Périgord | Adresse siège social : Place De La Liberation - 47210 Villereal | Siret : 48445641300018 | RCS : Agen | Numero TVA Intracommunautaire : FR15484456413 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : 148395133 | Carte T : CPI 4703 2018 000 030 297 | Date de délivrance : 2018-06-07 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : Crédit agricole mutuel d'Aquitaine. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 304 Bd du Président Wilson 33076 Bordeaux Cedex | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso FNAIM | Adresse du médiateur : 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante