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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 422VARROW

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter une ancienne ferme à 8km de Montpon ménéstérol.
Ce bien rénové est implanté sur 5,48 hectares de près clos, l'ensemble offre deux maisons ainsi qu'une grange attenante à l'une des deux habitations.
La première, pour 65m2 habitables, offre une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et salle d'eau.
La deuxième, pour 65m2 également, offre un salon / séjour avec cuisine de 53m2, une chambre et une salle d'eau. Le grenier peut-être intégralement exploiter pour doubler la surface.
Le bien est idéal pour activité de gîte et chambres d'hôtes. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Montpon Menesterol
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Champs
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Tramway
    - min
  • Accès Gare
    12 min
  • Piscine
    10.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    312500 EUR
  • Taxe Foncière
    886 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    153 m2
  • Surface terrain
    54800 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Réhabilitation du grenier dans la 2ème maison pour doubler la surface habitable.

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    G
  • Valeur conso annuelle énergie
    650 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ARROW IMMOBILIER | Raison sociale : SAS ARROW IMMOBILIER | Adresse siège social : 109 Rue Nationale - 33240 Saint Andre de Cubzac | Siret : 814428320600013 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR78814283206 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B 51836662 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3301 2016 000 003 093 | Date de délivrance : 2015-10-23 | Lieu de délivrance : Place de la Bourse 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B 51836662 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : CNPMEDIATION CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 23, rue Terrenoire 42100 SAINT ETIENNE | Adresse du site : www.cnpm-mediation-consommation.eu | Date obtention du label : 23/03/2019

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Coordonnées de l’agence

ARROW IMMOBILIER
109 Rue Nationale
33240 Saint Andre de Cubzac

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