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à louer

Location de maisons

NC - Réf. VBERGe

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : dans la ville de TALENCE (33400), découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 172,03 m² Carrez. Elle dispose de deux pièces à vivre (de 27 et 41 m²). Cette maison datant de 1970 est aussi organisée comme suit : quatre chambres (entre 10 et 15 m²) et une cuisine aménagée et équipée. Elle est aussi composée de deux salles d'eau, d'une salle de bains, d'une réserve, de WC, d'un cellier et d'une buanderie. Elle compte également une entrée, un dressing, un dégagement et un couloir. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Une climatisation est également présente dans la maison.

Une terrasse (80 m²) et un jardin viennent aussi agrémenter ce logement, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 200 m².

C'est une maison de 2 niveaux de standing. Elle est en bon état général. Trois places de parking et un garage sont prévus pour stationner vos véhicules.

La maison se situe dans la commune de Talence. On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes du bien. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison ainsi que le tram à 20 minutes. L'aéroport est situé à moins de 11 km. On trouve un bureau de poste et de nombreux restaurants à proximité.

Cette maison est classée D pour la performance énergétique (157 kWh/m² annuels) et de catégorie E au niveau des émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 36 Kg CO?/m²/an).

Cette maison de 5 pièces fait partie d'une copropriété comportant 39 lots, dont les charges annuelles s'élèvent à 50 €.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence ALCIA IMMOBILIER.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33400
  • Ville
    TALENCE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Taxe Foncière
    4150 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    50 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    50

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface séjour
    34.38 m2
  • Surface terrain
    200 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 50€.
Affichage des informations légales : ALCIA IMMOBILIER | Raison sociale : ALCIA IMMOBILIER | Adresse siège social : 2b, Rue Victor HUGO - 33185 LE HAILLAN | Siret : 50203583500052 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR10822146650 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3301 2016 000 010 288 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent n°40387 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Carte G : CPI 3301 2016 000 010 288 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : adherent n°40387 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ALCIA IMMOBILIER
2b, Rue Victor HUGO
33185 LE HAILLAN

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