Portail Immobilier en Aquitaine : A vendre immeuble à Mont de marsan , 205 m², 210 000 € | Immobilier Le Hyaric - Mont De Marsan | Portail Immobilier en Aquitaine Maisons A vendre Maisons marrakech , Maisons A vendre Maisons orthez , Maisons A vendre Maisons bordeaux , Maisons A vendre Maisons pau , Maisons A vendre Maisons villeneuve sur lot , Maisons A vendre Maisons bordeaux Le site des agences immobilières en Bretagne ENVIRONNEMENT : Grande demeure de 205m2 construite en 1900, située au coeur du centre-ville de Mont de Marsan. Vous trouverez à proximité des écoles (élémentaire, primaire et collège), des arrêts de bus, la gare ferroviaire, tous types de commerces du centre-ville (pharmacie, boulangerie, restaurants, médecins, supérette, tabac presse?). PRESENTATION : Cette vaste demeure est composée d'un rdc de 115m2 et d'un étage de 90m2, comprenant de grands volumes, baignés de lumière grâce à ses nombreuses hautes fenêtres situées sur les deux côtés du bâtiment. Ses nombreuses pièces d'eau (2 salles de douche et 2 WC séparés) permettent d'aménager la maison à sa guise telle une vraie maison de maître (suite parentale, deuxième salle de bain, par exemple). Le tout est desservi par deux escaliers, un situé à l'intérieur et un autre situé à l'extérieur dans une cour privée de 41 m2, attenante au bâtiment. BONUS : Un appartement indépendant en duplex de 40m2, de type T2, loué avec un rapport locatif de 345€ par mois se trouve au 1er étage (bail en cours). IDEE : Si vous le souhaitez, il est tout à fait possible de réduire la superficie de la maison, et améliorer ainsi grandement les revenus locatifs. En passant par exemple de 205m2 à 135m2, il est possible, tout en conservant une grande et belle maison de ville, habitable, avec 3 ou 4 chambres, de créer deux appartements supplémentaires : un appartement de type 3 de 44m2 au rez-de-chaussée et un T2 de 36 m2 à l'étage, et ce sans avoir à effectuer de "lourds travaux". En effet les ouvertures (portes et fenêtres) sont déjà opérationnelles. Ne reste qu'à séparer et améliorer les pièces d'eau (réseau tout-à-l'égout opérationnel) et créer les réseaux, suivant l'imagination et l'envie de chacun. Toiture et façade refaites, fenêtres pvc double-vitrage. CONCLUSION : Vous l'aurez compris, que vous souhaitiez acheter une grande maison au coeur de ville pour être au plus proche de toutes les commodités, voire financer votre investissement grâce à des revenus locatifs d'un ou plusieurs biens, cette maison de maître est faite pour vous. CONTACTS : Frédéric Lumalé Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement : Par téléphone : 06.25.63.14.20 Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction. RSAC Mont de Marsan 520 869 975 Le Hyaric Immobilier, sur Mont de Marsan et alentours. DPE vierge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réf: 2234 -

Immeuble à vendre MONT DE MARSAN

Vente de maisons Aquitaine

210 000 € ** - Réf. 2234i

ENVIRONNEMENT :
Grande demeure de 205m2 construite en 1900, située au coeur du centre-ville de Mont de Marsan.

Vous trouverez à proximité des écoles (élémentaire, primaire et collège), des arrêts de bus, la gare ferroviaire, tous types de commerces du centre-ville (pharmacie, boulangerie, restaurants, médecins, supérette, tabac presse?).

PRESENTATION :
Cette vaste demeure est composée d'un rdc de 115m2 et d'un étage de 90m2, comprenant de grands volumes, baignés de lumière grâce à ses nombreuses hautes fenêtres situées sur les deux côtés du bâtiment.

Ses nombreuses pièces d'eau (2 salles de douche et 2 WC séparés) permettent d'aménager la maison à sa guise telle une vraie maison de maître (suite parentale, deuxième salle de bain, par exemple).

Le tout est desservi par deux escaliers, un situé à l'intérieur et un autre situé à l'extérieur dans une cour privée de 41 m2, attenante au bâtiment.

BONUS :
Un appartement indépendant en duplex de 40m2, de type T2, loué avec un rapport locatif de 345€ par mois se trouve au 1er étage (bail en cours).

IDEE :
Si vous le souhaitez, il est tout à fait possible de réduire la superficie de la maison, et améliorer ainsi grandement les revenus locatifs.
En passant par exemple de 205m2 à 135m2, il est possible, tout en conservant une grande et belle maison de ville, habitable, avec 3 ou 4 chambres, de créer deux appartements supplémentaires : un appartement de type 3 de 44m2 au rez-de-chaussée et un T2 de 36 m2 à l'étage, et ce sans avoir à effectuer de "lourds travaux".
En effet les ouvertures (portes et fenêtres) sont déjà opérationnelles. Ne reste qu'à séparer et améliorer les pièces d'eau (réseau tout-à-l'égout opérationnel) et créer les réseaux, suivant l'imagination et l'envie de chacun.

Toiture et façade refaites, fenêtres pvc double-vitrage.

CONCLUSION :
Vous l'aurez compris, que vous souhaitiez acheter une grande maison au coeur de ville pour être au plus proche de toutes les commodités, voire financer votre investissement grâce à des revenus locatifs d'un ou plusieurs biens, cette maison de maître est faite pour vous.

CONTACTS :
Frédéric Lumalé
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement :
Par téléphone : 06.25.63.14.20
Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com

Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction.
RSAC Mont de Marsan 520 869 975
Le Hyaric Immobilier, sur Mont de Marsan et alentours.

DPE vierge.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Réf: 2234
**Honoraires à la charge du vendeur

Mentions légales
Affichage des informations légales : Immobilier Le Hyaric - Mont De Marsan | Raison sociale : AGENCE LE HYARIC | Adresse siège social : 81 Rue Leon Gambetta - 40000 Mont De Marsan | Siret : 48284535100014 | RCS : 482845351 | Numero TVA Intracommunautaire : FR48482845351 | Forme juridique : EURL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : GALIAN |
Carte T : N° CPI 10012016000009170 délivré par la CCI LANDES | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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81 Rue Leon Gambetta
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