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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 350

L'agence Twist, la nouvelle agence à prix fixe vous présente cette échoppe à la vente dans le secteur Saint Genés.
La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Prado Nicolas au 0627003531
Dans un environnement privilégié, localisée rue Victor Hugo
Vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité immédiate du centre ville, tram et commerces.
Sur une parcelle de 275m2 cette échoppe a été édifiée dans les années 1900.
Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Sud
Les prestations sont soignées et de qualités, la décoration "coup de coeur".
De plain-pied, on découvre une belle entrée avec placards, un espace salon/salle à manger confortable et une cuisine ouverte aménagée, une arrière cuisine, 1 bureau.
Le tout donne sur une terrasse de 65m2 qui accueillera parfaitement vos repas d'été, piscine au sel chauffée 5x2,5
Calme et sérénité en plein centre ville!
A l'étage, on retrouve 4 chambres, de beaux dégagements/paliers, de nombreux rangements, 2 salle de bains,
Une cave de 20m2 entièrement aménagés et un garage de 32m2 viennent compléter ce bien.
.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33400
  • Ville
    TALENCE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    980000 EUR
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    275 m2
  • Surface terrasse
    65 m2

Autres

  • Cave(s)
    20
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence TWIST | Raison sociale : BOUTIQUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 rue Lecocq - 33000 Bordeaux | Siret : 87762985700013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56877629857 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI33012019000043240 | Date de délivrance : 2019-10-31 | Lieu de délivrance : 2 esp charles de Gaulle 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent B 91041947 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date obtention du label : 01/02/2020

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Coordonnées de l’agence

Agence TWIST
173 rue Lecocq
33000 Bordeaux

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