à louer
Location de maisons
NC - Réf. 1202
L'Agence TWIST, l'agence à prix fixe de 4 990 euros vous présente à la vente cet appartement dans le secteur Génicart.
La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Marine Aznar au 06.11.21.26.96.
Dans un environnement privilégié, une maison rue Louis Aragon, à proximité des établissements scolaires, des transports (tram A),des commerces et de la rocade.
L'ensemble de la copropriété est de 2015 , encore sous décennale et sécurisée par une barrière à l'entrée.
Située en seconde ligne , cette maison s'ouvre sur une belle entrée avec rangements , un cellier avec WC ,et un rangement sous escalier. Un salon-séjour-cuisine de 36 m2 donnant accès au jardin privatif exposé au Sud ,de 55 m2 sans vis-à-vis . Côté nuit à l'étage, on retrouve trois belles chambres lumineuses avec placard (9,30m2, 9.72m2 et 10,80m2). Une salle de bains avec douche vient s'ajouter ainsi qu'un WC séparé.
Le petit plus : Un garage de 14 m2, climatisation réversible installée en 2018 , dans le séjour et dans deux chambres à l'étage.NC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33310
- VilleLORMONT
- Etage1
- Nombre étages1
- Mitoyenneté2 côtés
Aspects financiers
- Prix267990 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1340 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété26
- Charges annuelles (ALUR)540 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface85 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2015
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurBon
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsRoulants
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffageElectrique
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de StationnementGarage Fermé
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Panneau SolaireNon
- GardienNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)17/10/2022
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique17/10/2022
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire127 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/an
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 540€.Affichage des informations légales : Agence TWIST | Raison sociale : BOUTIQUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 rue Lecocq - 33000 Bordeaux | Siret : 87762985700013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56877629857 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI33012019000043240 | Date de délivrance : 2019-10-31 | Lieu de délivrance : 2 esp charles de Gaulle 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent B 91041947 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/02/2020
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Coordonnées de l’agence
Agence TWIST
173 rue Lecocq
33000 Bordeaux
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