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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3521

Au coeur d'Angresse, à proximité immédiate de l'école, maison neuve édifiée sur un terrain de 232m² comprenant :

Une entrée ouvrant sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout plein sud avec accès à la terrasse extérieure, une chambre avec salle d'eau attenante et wc indépendant.

A l'étage, dégagement avec placard, 2 chambres et salle d'eau avec wc.

L'extérieur plein sud est baigné de soleil et apporte beaucoup de clarté. Jolies prestations avec chauffage en gainable, volets roulants électriques...

Idéal pour habiter à l'année ou pour investisseur !

Montant estimé des dépences annuelles d'énergie pour un usage standard : de 700€ à 1000€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

*Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40150
Ville
ANGRESSE
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.35 %

Surfaces

Surface
88.79 m2
Surface terrain
232 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR