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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2441

Charmante propriété en pierre de 3 chambres avec des vues imprenables grace à son emplacement idéal au sommet d'une colline.

Exclusivité Bordeaux & Beyond - Cette jolie ferme en pierre est située dans un cadre paisible avec des vues imprenables sur les collines. Composée de pièces très bien proportionnées, dont 2 chambres en-suite au premier étage et une autre chambre au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisée comme une autre salle de réception si nécessaire. Il y a une salle de douche et un WC séparé au rez-de-chaussée. La propriété a beaucoup de charme et de caractère. Le terrain s'étend sur 3,4 hectares dont 5 000 m² sont actuellement utilisés comme jardin autour de la maison. La propriété pourrait être idéale pour des propriétaires de chevaux car il y a déjà une dépendance séparée de 155m² qui pourrait facilement devenir une écurie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Gironde
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
660 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
176.5 m2
Surface aménageable
45 m2 environ
Surface Dépendance(s)
200 m2
Surface terrain
34660 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Mixte
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Portail électrique
Non
Piscine
Non

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
25/02/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3960 EUR