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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 197

[Secteur boisé - Maison de plain-pied - 3 chambres - sans vis-à-vis]

Vous cherchez une maison spacieuse sans vis-à-vis dans un quartier calme et paisible de Gujan-Mestras en bordure de forêt ? Cette maison de 129 m2 en seconde ligne, construite en 2006, offre un cadre de vie paisible et agréable.

Elle se compose d'une cuisine, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 45 m2, de trois chambres, une salle de bains avec W.C et un autre W.C indépendant ainsi qu'une véranda.
Cette maison possède plusieurs types de chauffage, un chauffage au sol réglable par pièce ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert pour profiter d'une ambiance chaleureuse.

Le tout se situe sur une parcelle de plus de 1200 m2 piscinable permettant de profiter de l'extérieur. Un cabanon en bois Douglas est également présent sur le terrain.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison dans un cadre verdoyant. Offre à saisir dès maintenant !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ce bien contactez-nous par mail ou par téléphone au 0557167847.
 
Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A très bientôt !

L'équipe L'Atelier immobilier Gujan-MestrasNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    660000 EUR
  • Prix
    696000 EUR
  • Prix au m2
    5116.28 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1761 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    129 m2
  • Surface terrain
    1238 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1922 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'atelier Immobilier | Raison sociale : L'Atelier immobilier | Adresse siège social : 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 84404271300017 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR90844042713 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : RCP |
Carte T : CPI33012019000039121 | Date de délivrance : 2019-01-30 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 Bord CCI Bordeaux-Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediateur |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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L'atelier Immobilier
147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33470 Gujan-Mestras

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