à louer
Location de maisons
NC - Réf. CAR-10345
A VENDRE / A ACHETER GUJAN-MESTRAS (33470)
L'agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées vous propose cette maison neuve de style Arcachonnaise (en frais de notaires réduits) située dans un quartier calme et prisé de Gujan-Mestras, à quelques pas des commerces et des écoles.
Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour extrêmement lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (frigo américain, cave à vin...) d'un cellier, d'une salle d'eau/wc, de 3 chambres dont une suite parentale (avec un grand dressing et une salle d'eau/wc), d'un bureau .
Jardin paysagé avec une terrasse bois, et piscine chauffée exposée sud, boulodrome !!
Système de climatisation réversible gainable.
Normes PMR et RT2012.
Faites vite, contactez votre agence immobilière ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch au : 05.57.16.20.25
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05 57 16 20 25NC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33470
- VilleGUJAN MESTRAS
- SecteurCAMPES
- Vue MerNon
- ExpositionSud
- LotissementOui
- Distance Commerces1.3 km
- Distance Mer2 Km
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix939750 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété5
- Dont lots d'habitation5
- Charges annuelles (ALUR)200 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface123.97 m2
- Surface Utile124 m2
- Surface séjour47.43 m2
- Surface terrain498 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2022
- Neuf - AncienNeuf
- Etat généralExcellent
- Vis à VisNon
- Etat extérieurExcellent
- ConstructionBrique
- StyleArcachonaise
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsRoulants électriques
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Chambre RDC3
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux1
- Exposition SéjourSUD
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAir pulsé
- Mode ChauffagePompe à chaleur air/air
- Etat intérieurExcellent
- CalmeOui
- ClairOui
- Informations complémentairesRT 2012
Normes PMR
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Nombre de terrasses1
- Nombre places parking2
- InterphoneOui
- DigicodeOui
- VisiophoneOui
- Portail électriqueOui
- PiscineOui
- Accès PMROui
- ClimatisationOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- GardienNon
- VérandaNon
Mandat
- N° lotCT 447
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique22/12/2022
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire26 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard298 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard402 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 200€.Affichage des informations légales : ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1 | Raison sociale : NADIA CABANES TCHANQUEES | Adresse siège social : 14/16 rue Victor Hugo - 33260 LA TESTE DE BUCH | Siret : 800233769 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR13800233769 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI33012018000026651 - BORDEAUX | Date de délivrance : 2018-04-09 | Lieu de délivrance : PLACE DE LA BOURSE 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD - VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU SATDE DE FRANCE 93 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : FEDERATION FRANCAISE DE LA FRANCHISE | Adresse du médiateur : 29 BOULEVARD DE COURCELLES 75008 PARIS | Adresse du site : www.franchise-ff.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1
14/16 rue Victor Hugo
33260 LA TESTE DE BUCH
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