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à louer

Location de maisons

NC - Réf. CAR-10346

Maison Gujan Mestras 5 pièce(s) 119.76 m2

A VENDRE / A ACHETER 33470 GUJAN MESTRAS

L'agence ERA NADIA CABANES TCHANQUEES vous propose cette maison neuve (en frais de notaires réduits) située dans un quartier calme et prisé de Gujan-Mestras, à quelques pas des commerces et des écoles.

Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour extrêmement lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle de bains, de 3 chambres dont une suite parentale (avec un grand dressing et une salle d'eau/wc), d'un bureau .

Jardin paysagé avec une terrasse bois, et piscine chauffée exposée Sud.

Système de climatisation réversible gainable.
Normes PMR et RT2012.

Le site du Bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions de bien vouloir nous contacter par téléphone.

ERA IMMOBILIER NADIA CABANES TCHANQUEES
05 57 16 20 25
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33470
Ville
GUJAN MESTRAS
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Distance Commerces
1.3 km
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
829500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
119.76 m2
Surface Utile
120 m2
Surface séjour
43.87 m2
Surface terrain
476 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
RT 2012
Normes PMR

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Mandat

N° lot
CT 448

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
40 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
31/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1 | Raison sociale : NADIA CABANES TCHANQUEES | Adresse siège social : 14/16 rue Victor Hugo - 33260 LA TESTE DE BUCH | Siret : 800233769 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR13800233769 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI33012018000026651 - BORDEAUX | Date de délivrance : 2018-04-09 | Lieu de délivrance : PLACE DE LA BOURSE 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD - VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU SATDE DE FRANCE 93 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : FEDERATION FRANCAISE DE LA FRANCHISE | Adresse du médiateur : 29 BOULEVARD DE COURCELLES 75008 PARIS | Adresse du site : www.franchise-ff.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1
14/16 rue Victor Hugo
33260 LA TESTE DE BUCH

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