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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 557

Immobilier Coeur de Bassin vous présente à Audenge, au coeur du village , maison de ville de plain pied indépendante à rénover .
Maison d'architecture typique du bassin des années 45/50 de 90m2 habitables, la maison dispose d'un porche , d'une cuisine aménagée équipée, de 3 chambres, d'un lumineux salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec ses tomettes au sol .
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage, chauffage par radiateur au gaz avec chaudière à condensation récente. isolation par laine pulsée.
les + : proximité des commerces, écoles et piste cyclable .

Pour tout renseignement ou visite , contactez Nathalie Charbonnieras 06.61.73.06.97.

NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33980
Ville
AUDENGE
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
321000 EUR
Prix au m2
3566 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.55 %
Taxe Foncière
900 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
189 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
isolation façade sud et ouest (par ext 5000e)
isolation par le toit laine pulsée 1e moins de 2 ans

Terrain

Cloture
Grillage
Gaz
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/04/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR