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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1439EABX

Tout proche du parc Rivière, au calme et à l'abri des regards, cette maison en pierre de 260m² a été entièrement repensée par ses propriétaires en une habitation raffinée.

Le rez-de-chaussée offre un séjour aux volumes généreux dont les prestations anciennes ont été conservées. Une cuisine séparée toute équipée, une cave et un vaste garage complètent ce niveau. La pièce de vie ouvre sur un jardin arboré et ensoleillé de 111m2. Un bel escalier en pierre mène au niveau supérieur où prend place une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux autres chambres et une salle de bain viennent agrémenter cet étage. Au dernier niveau, les combles sont aménagées afin d'offrir 40m2 de surface habitable (100m2 au sol). Cet espace peut faire office de quatrième chambre et comprend également une salle d'eau avec WC.

Une habitation familiale et fonctionnelle dans un quartier aux nombreux atouts, proche des écoles et des commerces de Tivoli.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1334 et 1804 euros.

Jean-Baptiste Collet (EI) Agent Commercial : 06 50 73 26 84 / Numéro RSAC : 805 316 148 Bordeaux.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non

Aspects financiers

Prix
1475000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
260 m2
Surface au sol
320 m2
Surface séjour
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
4
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/03/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
71 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
71 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1334 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1804 EUR