Ce sont des volumes rares qui vous attendent dans cette vaste villa familiale de 190 m2 située dans un très bel environnement à 3mn à pied de la plage du Mauret. Vous serez séduits par les nombreuses possibilités qu'elle offre avec ses deux niveaux de vie de près de 95m2 chacun. Au 1er étage, passés une belle entrée, vous profiterez d'une très jolie pièce de vie lumineuse constituée d'un grand salon traversant exposé est-ouest avec cheminée en pierre, et d'une grande salle à manger, le tout donnant sur une immense terrasse couverte surplombant la piscine. Une cuisine ouvrant également sur la terrasse vous offrira d'agréables déjeuners à l'abri du soleil. Une belle chambre et sa salle de bains attenante, ainsi qu'un WC séparé offrent tout le confort nécessaire à ce niveau de la maison. Au rez-de-chaussée les volumes sont tout autant impressionnants et vous pourrez soit conserver la configuration actuelle composée d'une grande pièce de vie ouvrant sur la piscine, une cuisine pouvant faire office de cuisine d'été, trois grandes chambres dont 2 avec petits lavabos et placards, une salle d'eau et un WC, soit la modifier à votre gré tellement les possibilités sont nombreuses. Vous pourrez ainsi installer une immense pièce de jeux, salle de sport, salle de billard, etc.., un dortoir, un logement indépendant pour de la location saisonnière ou l'exercice d'une profession libérale. Dans le beau jardin arboré, vous vous détendrez au bord d'une magnifique piscine de 11 mètres de long (liner neuf) et profiterez de la vaste terrasse bois qui l'entoure. Vidéo drone et visite virtuelle ou direct whats app sur demande.NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2022
Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
271 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3284 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4442 EUR
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Biens d'exception
Non
Mentions légales
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