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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1267

L'agence Twist, la référence de l'agence à prix fixe, vous présente à la vente cette maison rénovée à deux pas de la barrière de Toulouse, barrière de bègles et du quartier Nansouty.

Dans un environnement privilégié, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité immédiate des commerces et proche de la place Nansouty.

Vous serez charmé par sa façade en pierre bordelaise, l'intérieur est quant à lui entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Est-Ouest.

De plain-pied, on découvre une belle entrée, une chambre, un bel espace salon/salle à manger de 37m² avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, une salle d'eau, un wc et une cave en sous-sol de 12m².
Le tout donnant sur un jardin de 50m2 qui accueillera parfaitement vos repas d'été.

A l'étage, on retrouve 2 grandes chambres avec placards, un dressing, un wc et une salle de bains (douche/baignoire).

Les équipements sont haut de gamme : climatisation avec commande centrale, volets roulants électrique, velux électriques avec détection de pluie.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Prado Nicolas au 06 27 00 35 31.
Ce bien est commercialisé par Agence Twist
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33800
  • Ville
    BORDEAUX
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    629990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface terrain
    129 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Rénové

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence TWIST | Raison sociale : BOUTIQUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 rue Lecocq - 33000 Bordeaux | Siret : 87762985700013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56877629857 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI33012019000043240 | Date de délivrance : 2019-10-31 | Lieu de délivrance : 2 esp charles de Gaulle 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent B 91041947 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/02/2020

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Coordonnées de l’agence

Agence TWIST
173 rue Lecocq
33000 Bordeaux

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