à louer
Location de maisons
NC - Réf. 1275
L'agence Twist, l'agence Bordelaise leader des frais fixes à 4990€ vous présente cette maison à la vente dans le secteur de Caudéran Gare.
Dans un environnement privilégié, localisée avenue de la gare, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison à proximité immédiate des transports, des commerces et des complexes scolaires.
?La maison de 1987 est édifiée sur un terrain de 407m2 et, est très bien entretenue. Des travaux de rafraichissement sont cependant à prévoir.
Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à sa double exposition.
On découvre une belle entrée avec rangements, une grande pièce de vie de 40m2 avec ses espaces salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une véranda de 9m2.
Le tout donnant sur un premier extérieur avec terrasse et cabanon. Une autre partie du jardin se trouve sur le côté de la maison ainsi que sur l'avant.
On retrouve côté nuit, 3 chambres de 9m2, 10m2 et 11,7m2 ainsi qu'une salle de bain.
Un garage fermé de 16m2 attenant à la maison vient compléter ce bien.
La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Marie-lucie Ledain au 06 01 63 26 30.NC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal33000
- VilleBORDEAUX
- Nombre étages1
- Mitoyenneté1 côté
Aspects financiers
- Prix394990 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1385 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété24
- Dont lots d'habitation24
- Charges annuelles (ALUR)20 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface83 m2
- Surface au sol107.19 m2
- Surface séjour33 m2
- Surface terrain407 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1987
- FenêtresPVC Double Vitrage
- VoletsAluminium
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Salle(s) de bains1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux2
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- CheminéeInsert
Autres
- AscenseurNon
- GrenierNon
- Type de StationnementExtérieur, Garage Fermé
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)05/12/2022
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique05/12/2022
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire224 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1040 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1470 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 24 lots.Les charges annuelles sont de 20€.Affichage des informations légales : Agence TWIST | Raison sociale : BOUTIQUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 rue Lecocq - 33000 Bordeaux | Siret : 87762985700013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56877629857 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI33012019000043240 | Date de délivrance : 2019-10-31 | Lieu de délivrance : 2 esp charles de Gaulle 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent B 91041947 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/02/2020
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Coordonnées de l’agence
Agence TWIST
173 rue Lecocq
33000 Bordeaux
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