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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 11705

PALAIS GALLIEN-FONDAUDEGE : Belle maison bourgeoise de 210 m² environ idéalement située à deux pas du tram et de la rue Fondaudège.
Elle est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres (possibilité d'en créer une 5ième), d'une cave et d'un jardin de 50 m².
L'une d'entre elles offre un panorama unique sur les ruines du palais Gallien.
Elle dispose du charme et des prestations anciennes d'une demeure du 19ème siècle : cheminées, marbre, parquets, hauteur sous plafond, elle nécessitera quelques travaux pour se remettre au goût du jour.
2 places de parking couvertes et situées à quelques pas peuvent être acquises en plus de la maison.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Palais Gallien-Fondaudège
Exposition
Est-Ouest
Vue
sur les ruines
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
1315000 EUR
Prix au m2
6261 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
210 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Hauteur sous plafond
3.48 m
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1

Terrain

Assainissement
.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2709 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3665 EUR