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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 730

MAISON PLAIN PIED T6 AVEC STUDIO ET DOUBLE GARAGE

Elle se situe dans la ville de Montussan, proche de toutes commodités au calme , à 25 minutes de Bordeaux et à 15 minutes de l arrêt du TRAM A la buttinière à Lormont.
La maison de 127 m² se compose comme suit :
- d'une cuisine indépendante avec son cellier,
- d'une salle à manger avec un beau mur en pierre de taille de 36m²
- d'un salon très lumineux avec sa cheminée de 20m²
- ses 4 chambres,
- une salle de bain, et un wc séparé.

- Un studio de 16 m² avec une mezzanine complète ce bien avec un accès totalement indépendant ce qui est un vrai point fort
Un double garage avec mezzanine de 40m² non attenant à la maison
la maison est équipée d' une pompe à chaleur depuis deux ans d'où un DPE en C
un collège est prévu pour 2025
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33450
Ville
MONTUSSAN

Aspects financiers

Prix
347000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.48 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
102
Dont lots d'habitation
102

Surfaces

Surface
144 m2
Surface terrain
900 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2022
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR