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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 10813

A VENDRE / A ACHETER 33470 GUJAN MESTRAS

* EXCLUSIVITE*

Située dans un quartier calme et recherché non loin des commerces , crèche et école primaire, charmante maison de type traditionnel d'une surface habitable d'environ 99m2 sur une parcelle piscinable de 820m2 environ.

Vous trouverez un salon/salle manger ouvrant sur une belle terrasse couverte exposée plein ouest, une cuisine indépendante équipée ouverte sur une véranda pour prendre ses repas au soleil même en hiver, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire.

Un garage attenant de 22m2, une buanderie, un atelier viennent compléter cette jolie maison très bien entretenue !!

Elle conviendra pour votre famille en résidence principale ou secondaire.

Beau potentiel !!

Pour plus de renseignements ou le visiter contactez votre agence ERA Nadia Cabanes Tchanquées la Teste de Buch, 05 57 63 34 98

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Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
585000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
99 m2
Surface terrain
824 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
1

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
09/12/2022

Mentions légales

Affichage des informations légales : ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1 | Raison sociale : NADIA CABANES TCHANQUEES | Adresse siège social : 14/16 rue Victor Hugo - 33260 LA TESTE DE BUCH | Siret : 800233769 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR13800233769 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : VERSPIEREN |
Carte T : CPI33012018000026651 - BORDEAUX | Date de délivrance : 2018-04-09 | Lieu de délivrance : PLACE DE LA BOURSE 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD - VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8 AVENUE DU SATDE DE FRANCE 93 | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : FEDERATION FRANCAISE DE LA FRANCHISE | Adresse du médiateur : 29 BOULEVARD DE COURCELLES 75008 PARIS | Adresse du site : www.franchise-ff.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1
14/16 rue Victor Hugo
33260 LA TESTE DE BUCH

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