En exclusivité dans votre agence, maison de ville située dans un quartier très calme de la rive droite.
D'une surface totale de 120 m2 , cette maison se compose d'une grande entrée avec placards, une pièce de vie offrant une lumière traversante avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec îlot central et bar, un accès cellier / buanderie.
Les murs en pierre apparente et le bel escalier en béton ciré donnent du cachet à la pièce.
L'étage se compose d'une grande chambre de 18 m2 environ avec dressing, un espace bureau de 11,5 m2 environ pouvant faire office de chambre d'appoint , une deuxième chambre avec placards. La salle de bains possède une douche à l'italienne et une baignoire. Wc indépendants sur chaque niveau.
Les espaces sont clairs et agréables, maison habitable sans travaux.
Isolation des murs et des combles, double vitrage, volets roulants.
La baie vitrée donne accès à une agréable terrasse sans vis à vis et une petite remise.
Le tout à proximité immédiate des commodités.
Un coup de coeur assuré, ne tardez pas trop pour la visiter... NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Villeneuve Immobilier | Raison sociale : SAFFY TRANSACTION | Adresse siège social : 7 Boulevard Bernard Palissy - 47300 Villeneuve Sur Lot | Siret : 91198324500018 | RCS : Villeneuve-sur-Lot | Numero TVA Intracommunautaire : FR48911983245 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : CPI 47032022000000001 | Date de délivrance : 2022-04-11 | Lieu de délivrance : AGEN 47000 AGEN | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 170906 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Anne LARUELLE | Adresse du médiateur : 1, Allée des camélias, 44500 La Baule | Adresse du site : www.lamediation44.fr | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante