Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique bâtisse en pierre du 19ème siècle située à 10km de Montguyon, en retrait du centre de Cercoux, dans un secteur bucolique, entouré de nature
Avec ses 150m2 habitables, elle propose une cuisine spacieuse pour partager des moments de convivialité, un salon chaleureux avec sa cheminée. Avec ses 5 chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée, cette maison regorge d'un énorme potentiel pour accueillir votre famille et créer de merveilleux souvenirs.
Elle dispose également de chais attenants pouvant servir d'espaces de stockage et d'un préau pour les voitures.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité intéressante ou une famille en quête d'un nouveau foyer, cette maison vous offre un potentiel unique à saisir. Des travaux de rafraîchissements seront nécessaires pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur.
Imaginez les possibilités offertes par un tel espace, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou pour la création d'une maison d'hôtes pittoresque.
N'attendez plus et saisissez cette chance rare d'acquérir votre petit coin de paradis à Cercoux. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'offre cette propriété exceptionnelle.NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Keymex Bordeaux Rive Droite | Raison sociale : FXGIMMO BORDEAUX | Adresse siège social : 3, rue Cantelaudette - 33310 LORMONT | Siret : 88011141400012 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR74880111414 | Forme juridique : SAS | Capital social : 101 000,00 Euros | Assurance RCP : 60806693 | Carte T : 3301 2020 000 044 551 | Date de délivrance : 2020-02-14 | Lieu de délivrance : 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : Groupama Assurance Credit & Caution. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 132 Rue des Trois Fontanot 92000 Nanterre | Montant de la garantie financière : 110000.00 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante