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à louer

Location de maisons

- Réf. 279

À vendre à Gujan-Mestras : ensemble immobilier de 120 m2 composé de 2 maisons, jardin, et garage !

L'Atelier Immobilier, votre agence immobilière spécialiste du marché de Gujan-Mestras, vous présente cette opportunité unique : deux maisons de 60 m2 chacune avec jardin et garage, idéales pour un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon !

La première maison de plain-pied de Type 2 de 60 m2 offre de beaux volumes : une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger accueillante, un salon baigné de lumière et une spacieuse chambre.

La seconde maison indépendante de Type 2, d'environ 60 m2 dont un garage sécurisé de 23 m2, est à vendre entièrement meublée et équipée. Elle dispose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre douillette à l'étage, et d'une salle d'eau avec WC.
Parfait pour accueillir vos proches ou réaliser un investissement locatif fructueux à Gujan-Mestras.

Profitez du jardin exposé plein Sud pour des moments en famille. Plusieurs places de stationnement, y compris pour un camping-car, complètent l'ensemble.

Situé à proximité immédiate de la gare et du port de Larros, accessible en 2 minutes à pied, vous bénéficierez également de la vie animée du marché de Gujan-Mestras.
Toutes les commodités telles que la mairie, un supermarché et le centre-ville sont à moins de 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de deux maisons à Gujan-Mestras, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour réaliser un investissement locatif prometteur sur le Bassin d'Arcachon.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter ce bien contactez-nous via l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message' .

Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles.

L'équipe L'Atelier immobilier

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33470
  • Ville
    GUJAN MESTRAS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    341250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    280 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2023
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    330 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1254 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1696 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Atelier immobilier | Raison sociale : L ATELIER IMMOBILIER | Adresse siège social : 147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny - 33470 Gujan-Mestras | Siret : 84404271300017 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR90844042713 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : RCP |
Carte T : CPI33012019000039121 | Date de délivrance : 2019-01-30 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 Bord CCI Bordeaux-Gironde | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/contact.php?menu=7 | Date d'obtention du label : 28/09/2023

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Coordonnées de l’agence

L'Atelier immobilier
147 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
33470 Gujan-Mestras

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