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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1574

VENDU
L'agence Twist, la nouvelle agence à prix fixe 5990€ vous présente à la vente cette maison située à Cénac!

Dans un environnement privilégié et calme, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison, situé à l'entrée des portes de l'entre deux mers, aux abords de Bordeaux, à seulement 15 min, 20 min de Libourne, mais aussi de ses écoles et commerces de proximité.

Cette maison en pierre apparante, à été rénové avec goût très récemment!

On y découvre une entrée, avec sa buanderie, une très belle cuisine tout équipé, son salon séjour donnant sur la terrasse, une premiere chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bain équipé d'une baignoire et d'une douche à l'italienne!

A l'étage, au dessus d'une des chambres se trouve un joli coin bureau.

Exposée Ouest, cette maison est baigné de lumière grâce à ses baies vitré sur tout le séjour et le salon!

Le tout donnant sur un très beau petit jardin, une magnifique terrasse en bois, ainsi qu'une guinguette est prêt pour accueillir vos repas d'été en famille ou entre amis!

Actuellement vendu loué, en bail meublé, date de fin de bail: 15/11/2023, cette maison offre de belles possibilitées d'investissement NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    Cénac

Aspects financiers

  • Prix
    320990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    60 m2
  • Surface terrain
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence TWIST | Raison sociale : BOUTIQUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 rue Lecocq - 33000 Bordeaux | Siret : 87762985700013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56877629857 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI33012019000043240 | Date de délivrance : 2019-10-31 | Lieu de délivrance : 2 esp charles de Gaulle 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent B 91041947 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/02/2020

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Coordonnées de l’agence

Agence TWIST
173 rue Lecocq
33000 Bordeaux

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