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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 7073

Un bel ENSEMBLE IMMOBILIER d'une surface utile totale de 370m² , à seulement 6kms de Libourne , 13 kms de St Emilion et 20 min de Bordeaux. La propriété comprend deux biens immobiliers. Le premier étant une MAISON en PIERRE de 7 pièces de près de 200m² utiles dont 158m² habitables plus une DEPENDANCE ATTENANTE de 66m² (projet aménagement virtuel proposé en photo) Le second bien est constitué d'un GRAND GARAGE de 80m² et d'un STUDIO de 24 m². Le tout sur une parcelle entièrement close avec un jardin arboré, cuisine d'été, barbecue, jacuzzi, terrasse et piscine chauffée. La MAISON en PIERRE entièrement rénovée comprend un grand salon séjour très lumineux de 45m², avec cheminée et insert bois, une cuisine moderne neuve, une chambre/bureau , une très grande buanderie . A l'étage, quatre chambres, un dressing une salle d'eau et une salle de bains. La maison dispose de très belles prestations de confort : climatisation, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, isolation des murs par l'extérieur, chauffage par Pompe à Chaleur Air Eau. Propriété idéale pour projet de grande famille /profession libérale / artisan / gîte .Rare sur le secteur - EXCLUSIVITE de l'AGENCE DES ARCADES. 05 57 48 40 40NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
448000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
370 m2
Surface terrain
950 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR