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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1613

Twist, la référence agence à prix fixe vous présente cette Maison en Pierre à la vente dans le secteur barrière d'Arès.
La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet.

Dans un environnement privilégié, localisée avenue d'arès vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité immédiate des commerces , transpots et écoles.

Le potentiel est certain, des travaux de rafraichissement / aménagements sont à prévoir.
On y retrouve le cachet de l'ancien avec ses hauteurs sous plafonds et ses murs en pierres.
Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition SUD.

De plain-pied, on découvre une belle entrée, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine indépendante aménagée, un cellier,
Le tout donne sur une terrasse de 25m2 qui accueillera parfaitement vos repas d'été.

A l'étage, on retrouve 1 chambre parentale avec salle de bains privative, 2 chambres de belles dimensions donnant sur un bureau baigné de lumière, 1 salle d'eau.

Remontez vous les manches, cet appartement est fait pour vous !
Une cave complète ce bien.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    549990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    104 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence TWIST | Raison sociale : BOUTIQUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 rue Lecocq - 33000 Bordeaux | Siret : 87762985700013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56877629857 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI33012019000043240 | Date de délivrance : 2019-10-31 | Lieu de délivrance : 2 esp charles de Gaulle 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent B 91041947 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/02/2020

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Coordonnées de l’agence

Agence TWIST
173 rue Lecocq
33000 Bordeaux

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