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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1438

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne aux portes d'Hossegor aux multiples atouts et potentiels d'aménagement.

Au calme du quartier prisé des Écrivains, vous pourrez y développer aussi bien votre maison principale qu'un havre de paix secondaire. Sa situation proche des commerces, des écoles (collège, crèche, école primaire...) mais aussi du centre d'Hossegor et du port de plaisance de Capbreton en font un lieu idéal pour une famille à l'année ou en vacances.

La maison se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger cathédrale baigné de lumière par un grand velux, deux chambres et une salle d'eau, WC indépendant. À l'étage, l'escalier dessert une grande mezzanine et un coin lecture reposant exposé sud ainsi qu'un bureau surplombant le salon. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent ce 2ème niveau.

À l'extérieur, une piscine couverte et sécurisée viendra adoucir vos soirées d'été à l'ombre de son imposant palmier.

Cheminée insert au salon, Clim réversible et convecteurs d'appoints pour le système de chauffage.

Dernier atout: une véranda de plus de 30m² (chauffée) attenante au salon, véritable salle de réception, rassemblera famille et amis pour de long repas à table.

N'attendez plus, contactez un de nos conseillers pour une visite coup de coeur !
Henri GRILLAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 713 376 - DAX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
40130
Ville
CAPBRETON
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
680000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
362 m2
Surface terrasse
90 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Nombre niveaux
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
140 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR