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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1619

Twist, la référence de l'agence à prix fixe vous présente à la vente cette maison dans le secteur Haut Brion, Talence - Pessac.
La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet.

Dans un environnement privilégié, localisée rue Marcel Sembat, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette maison, à proximité immédiate du centre de Pessac et de la barrière de Pessac, transports écoles et commerces à proximité.

Sur une parcelle de 401m2 cette maison a été édifiée dans les années 40-50.
Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à sa triple exposition.

Le jardin est verdoyant, au calme et sans vis à vis, un esprit campagne en plein coeur de la métropole bordelaise.

De plain-pied, on découvre une belle entrée, un espace salon/salle à manger confortable, une cuisine spacieuse fermée et aménagée, 1 chambre et une salle de bains.
Le tout donnant sur une terrasse qui accueillera parfaitement vos repas d'été.

A l'étage, on retrouve actuellement 1 chambre parentale de belles dimensions avec rangements, 1 salle d'eau privative.
Une pièce dressing et un pallier bureau complète ce niveau.

Une dépendance de 36m2 actuellement aménagé en un T2, espace salon, une cuisine indépendante et une salle d'eau , vous permettra d'accueillir famille ou complément de revenu.

Le stationnement est facile grâce au jardin d'accueil, de plus, un garage vient compléter ce bien.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33600
  • Ville
    PESSAC

Aspects financiers

  • Prix
    449990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    401 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    266 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence TWIST | Raison sociale : BOUTIQUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 rue Lecocq - 33000 Bordeaux | Siret : 87762985700013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56877629857 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI33012019000043240 | Date de délivrance : 2019-10-31 | Lieu de délivrance : 2 esp charles de Gaulle 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent B 91041947 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/02/2020

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Coordonnées de l’agence

Agence TWIST
173 rue Lecocq
33000 Bordeaux

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