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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1373B

Le Haillan, proche Cantinolle et Tram D :

Splendide maison d'architecte, une véritable oeuvre d'art. Offrant un design contemporain alliant élégance et confort, cette maison est parfaite pour les connaisseurs en quête de raffinement.

Avec une surface habitable de 162 mètres carrés, cette propriété dispose de 8 pièces spacieuses et lumineuses.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon/séjour de plus de 60 m2, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine est ouverte et entièrement équipée des derniers équipements haut de gamme.

L'étage supérieur abrite une jolie suite parentale avec sa propre salle de bains, ainsi que 4 autres chambres une grande salle d'eau.

Chaque espace de vie a été pensé avec soin pour créer une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétique.

Les grandes baies vitrées inondent la pièce de vie de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin intime. Les prestations et leurs finitions renforcent le cachet exceptionnel de cette maison d'architecte.

Le jardin, soigneusement aménagé, offre un espace de détente et de loisirs idéal avec sa piscine au sel chauffée et sa terrasse couverte à l'abris des regards. L'espace extérieur a ainsi été pensé pour un max de plaisir et un minimum d'entretien.

Située à proximité des écoles et du Tram de Cantinolles, cette maison bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers principaux.

Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale unique alliant confort et modernité, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une résidence exceptionnelle parmi les plus belles du secteur.

Elle vous attends, amenez votre tribu et posez-y vos meubles !

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Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Estimations précises, GRATUITES et sans engagement sur demande.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    735000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.76 %

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    376 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/08/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    18/08/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : CASA IMMOBILIER3 | Raison sociale : CASA IMMO 33 | Adresse siège social : 63 avenue de Soulac - 33320 Le Taillan-Medoc | Siret : 88512880100010 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR6688128801 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : 305932482000 |
Carte T : CPI33012020000045330 | Date de délivrance : 2020-09-16 | Lieu de délivrance : 17 Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : Aucune. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 23/03/2021

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Coordonnées de l’agence

CASA IMMOBILIER3
63 avenue de Soulac
33320 Le Taillan-Medoc

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