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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1633

L'Agence Twist, l'Agence bordelaise leader des frais fixes vous présente cette maison de ville à la vente dans le secteur de Talence Médoquine-Barrière de Pessac.

La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Pour plus de réactivité, vous pouvez joindre Aline Etourneau au 06 42 03 41 22.

Dans un environnement privilégié, localisée rue Edison, vous serez séduit par l'emplacement que vous offre cette charmante maison. À proximité immédiate de la Barrière de Pessac, proche du tram, des bus de ville et des commerces.

Sur une parcelle de 79m2 cette maison a été édifiée en 2002 et a entièrement été rénovée avec soin et bénéficie d'une exposition Est.

On découvre une entrée, puis une salle de bain avec wc, un dégagement avec l'escalier qui mène à l'étage ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon. (Un exemple d'aménagement de la cuisine est disponible dans les photos de l'annonce.)

Le tout donnant sur un jardin sans vis à vis au calme à aménager de 28m2 qui accueillera parfaitement vos repas d'été. (Exemple d'aménagement final possible dans les photos.)

Côté nuit on retrouve à l'étage climatisé une chambre ainsi qu'un espace pouvant être transformé à votre guise : chambre enfant, bureau, dressing?

Le stationnement dans la rue est gratuit.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33400
  • Ville
    TALENCE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface terrain
    79 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence TWIST | Raison sociale : BOUTIQUE IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 rue Lecocq - 33000 Bordeaux | Siret : 87762985700013 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR56877629857 | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI33012019000043240 | Date de délivrance : 2019-10-31 | Lieu de délivrance : 2 esp charles de Gaulle 33000 Bordeaux | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : adherent B 91041947 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la libération 54000 Nancy | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 01/02/2020

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Coordonnées de l’agence

Agence TWIST
173 rue Lecocq
33000 Bordeaux

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