Immeuble à vendre BORDEAUX

COMPROMIS SIGNÉ !!! EXCLUSIVITÉ- BORDEAUX SAINT PIERRE- PROCHE DE LA PLACE DU PARLEMENT- TRAM C et D: PLACE DE LA BOURSE- SECTEUR SAUVEGARDÉ !
Notre agence vous propose en exclusivité, cet immeuble locatif mixte en pierre d'une superficie totale de 200M² dont environ 175m² habitables sur 4 niveaux.
Il se compose : au rez-de-chaussée d'un local commercial de 40m² loué depuis 07/2018 avec un loyer de 755€HT/HTF/mois,
au 1er étage un logement type 2 d'environ 40m² avec une cour, Libre d'Occupation (Ancien loyer de 830€ + 30€ de charges),
au 2eme un type 2 d'environ 40m² Libre d'Occupation (Ancien loyer de 830€+30€ch)
et au 3eme étage un logement type 3 en duplex d'environ 53m² avec un balcon, loué depuis 10/2023 avec un loyer de 930€ + 30€ de charges.
Le revenu locatif peut être optimisé avec de la location meublée .
Cet immeuble en bon état général à bénéficié d'une réfection totale de la toiture en 2023.
EMPLACEMENT PREMIUM DANS L'HYPER CENTRE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE QUALITÉ !
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires