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à louer

Location de maisons

- Réf. 713

EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- COURS DE L'ARGONNE- TRAMWAY B : SAINT NICOLAS- IMMEUBLE MIXTE 5 LOTS AVEC TRAVAUX !

EXCLUSIVITÉ ! BORDEAUX- COURS DE L'ARGONNE- TRAMWAY B : SAINT NICOLAS- IMMEUBLE MIXTE 5 LOTS AVEC TRAVAUX !
Notre agence vous propose cet ensemble immobilier en pierre cadastré en 5 lots (2 commerces et 3 logements), composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et 1 logement :
- Local de 20m², bail co. 02/2022 Loyer 500€Ht + Tom.
- Local de 25m² + cave, bail 02/2024 Loyer 600€Ht + Tom.
- Appartement Type 2 de 38m² + cave, bail 12/2023 Loyer 450+30€, DPE= G&C.
Au 1er étage et dernier étage, 2 logements :
- Appartement Type 2 bis de 46m², bail 01/2021 Loyer 450+30€, DPE= G&C.
- Appartement Type 4 de 64m², bail 08/2022 Loyer 650€ + Tom, DPE= F&C, fenêtres Pvc double vitrage changées en 2023.
Parties communes avec une cour de 10m² et couloir de 6m², compteurs électriques individuels et sous compteurs d'eau.
Cet immeuble idéalement situé, nécessite des travaux de rénovation.
Revenu locatif annuel de 32.000€ soit plus de 6.3% de rentabilité !

IDÉAL DÉFICIT FONCIER ET SPÉCIAL INVESTISSEUR !
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Nos honoraires

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
500000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
2650 EUR
Provision sur charges
60 EUR

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
165 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/03/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/03/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
562 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1607 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2175 EUR